交房十年電梯依舊用不了，也未通水通電天然氣，全小區(qū)僅一棟樓如此？贛州經(jīng)開區(qū)黃金嶺街道辦事處回應(yīng)
來源： 江西廣播電視臺融媒問政平臺 | 日期： 2025年12月10日 | 制作： 肖琳琪 | 新聞熱線： 0791-86849110
近日，有網(wǎng)友在《贛問》平臺發(fā)文反映：贛州經(jīng)開區(qū)的水韻嘉城c區(qū)3棟，整棟兩個(gè)單元4部電梯，2015年交付的，交付后沒有多久，電梯就用不了，四部電梯都無法使用，整棟樓沒有通水，沒有通電，沒有通天然氣，根本無法入住，所有業(yè)主都沒有入住，整個(gè)小區(qū)只有3棟是這樣的。
對此，贛州經(jīng)開區(qū)黃金嶺街道辦事處 回復(fù):
江西都市頻道:
《贛問》平臺轉(zhuǎn)來的《贛州經(jīng)開區(qū)：交房十年電梯用不了 未通水通電天然氣》已收悉。
接到群眾反映的問題后，我們高度重視，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
經(jīng)了解，水韻嘉城C區(qū)3號樓因原開發(fā)企業(yè)涉及經(jīng)濟(jì)糾紛問題，已被司法查封，導(dǎo)致該樓棟長期未投入使用。部分群眾通過司法拍賣購得該處房產(chǎn)，目前樓棟存在水、電、氣未通及電梯無法正常使用的問題屬實(shí)。
（一）關(guān)于電梯無法正常使用問題。據(jù)區(qū)市監(jiān)分局核查反饋，該樓棟4臺電梯雖于2015年完成監(jiān)督檢驗(yàn)，但因長期閑置且無人管理，電梯元器件殘缺嚴(yán)重（包括芯片被盜），目前已無法運(yùn)行。依據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第四十八條第二款“前款規(guī)定報(bào)廢條件以外的特種設(shè)備，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求通過檢驗(yàn)或者安全評估，并辦理使用登記證書變更，方可繼續(xù)使用。允許繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)采取加強(qiáng)檢驗(yàn)、檢測和維護(hù)保養(yǎng)等措施，確保使用安全。”的規(guī)定，對于報(bào)廢條件以外的電梯，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限可以繼續(xù)使用的，經(jīng)過修復(fù)、檢驗(yàn)合格并落實(shí)維保后方可投入使用。對于電梯修復(fù)所需的資金，需由業(yè)主共同協(xié)商籌措，并委托有資質(zhì)單位進(jìn)行維修和檢驗(yàn)。我街道將協(xié)調(diào)區(qū)市監(jiān)分局提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。對于電梯元器件被盜的問題，建議業(yè)主收集相關(guān)證據(jù)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)查處該違法行為。
?。ǘ╆P(guān)于水、電、氣未通的問題。因該問題屬于司法拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵范疇，依法需由負(fù)責(zé)拍賣的執(zhí)行法院通過執(zhí)行異議等程序協(xié)調(diào)解決，建議業(yè)主向執(zhí)行法院提出申請，要求法院協(xié)調(diào)解決通水、通電、通氣等基礎(chǔ)配套設(shè)施問題。
根據(jù)監(jiān)管職能劃分，該棟的水電氣的開通、電梯維保及元器件被盜等問題不屬于我街道監(jiān)管職能范圍，我街道及香江社區(qū)將持續(xù)關(guān)注此事，積極履行屬地責(zé)任，協(xié)助業(yè)主與法院、住建、市監(jiān)、公安等部門溝通，依法依規(guī)推動問題解決。
贛州經(jīng)開區(qū)黃金嶺街道辦事處
2025年12月9日
值班編輯：傅藍(lán)天
值班審核：周艷華
值班編委：朱曉暉